Ladu 32 projekt sai alguse 2018 aasta sügisel. Projekti eesmärk on täita meie klientide suurenenud nõudlus väiksemate kaasaegsete lao-tootmispindade üürimisel. Hoone valmimisajaks on planeeritud 2020 aasta algus.
Kaasaegne lao- ja tootmispind
lühike leping ning keskkonnasõbralik töökeskkond
Seni on laopindade pakkumine olnud üsna kaootiline – kas üürida lühiajaliselt miniladu või sõlmida mitmeaastane leping suure äripinna kasutamiseks. Nõudlus väiksemate ja paindlike lepingutingimustega pindade järele on suur. Alustavaid või miniettevõtteid on palju. Tõusnud on ka ootused kvaliteedile ja töökeskkonnale.
Hea asukoht, kaasaegsed tingimused
Tallinnas ja selle lähiümbruses on sarnaseid projekte vähe. Meil on valminud üks suur hoonekompleks, kus 16 üüripinda alates 93 ruutmeetrist kuni 320 ruutmeetrini. Kõik pinnad on kõrgete 7-meetriste lagedega. On palju avarust ja ruumi ka suurematele ideedele.
Suured manööverdusplatsid ja palju parkimist
Hoone juurde kuulub 76 parkimiskohta ja laadimisuste ees on 15m manööverdamisruumi. Ruume ilmestavad ehedad materjalid – seintel katmata betoon, laes puidust talad. Rõhku on pandud nii kvaliteedile kui mugavustele. Püsiva töökeskkonna loomiseks on kõigil Ladu32 suurematel pindadel ka eraldi sissepääsuga kontor, riietus- ja duširuum. Väiksematel üüripindadel on sees WC. Seega on mõõduka suurusega lao- ja tootmispinnal on olemas kõik mugavusedtöö tegemiseks . Kõigil ruumidel on suured uksed ja kõrged laed – saad kaubikuga sisse sõita või 7 meetri kõrgused riiulid sisse ehitada.
Töökeskkonda soodustavad veel ka vahekorruste lisamise võimalus, madalad kõrvalkulud, tehnika- ja autopesula ning vooluvõimsus kuni 200A.
Sõlmi leping kasvõi pooleks aastaks
Ladu32 fikseeritud üürihinnad on keskmisest soodsamad ning projekti veebilehel välja toodud. Üüritingimused on paindlikud ja alustada saab kuuekuise lepinguga. Nii on üürniku riskid madalamad ja stardikulud väiksemad. Äritegevuse kasvades on võimalik samas hoones suurem pind üürida. Samuti on võimalik ka äritegevuse lõpetamisel/koomaletõmbamisel üürileping vaid mõnekuulise etteteatamisajaga lõpetada.
Sobib nii tislerile kui ka hobidega tegelemiseks
Ladu32 sobib näiteks neile, kes on oma hobide või väikse äri laopinnana kasutanud väikeladusid, kuid on nüüd sealt välja kasvanud. Või hoopis alustavale ettevõttele, kel mahud väiksed ja vajadus suurema pinna järele hetkel veel puudub. Piisav vooluvõimsus lubab püsti panna ka väiksemat sorti tootmise.
“Lühike üüriperiood sobib ka neile, kes oma projektiga ajutiselt tegelevad, näiteks hobiauto remont või mootorrataste talvine hoiustamine ja ümberehitus,” pakub Margus Haud.
Keskkonnasõbralik – puit, päikesepaneelid ja elektriautode laadijad
Moodsa lahendusena on hoone talad puidust, katus kaetud päikesepaneelidega. Maja ette on paigaldatud elektriautode laadijad. Lisaks on üürnikel võimalik endale ka eraldi laadija tellida. See on tulevik!
Ladu32 arendajal on üle 25 aasta kinnisvaraarenduse kogemust, mille vältel on loodud rohkem kui 20 000 ruutmeetrit lao- ja tootmispindu. Kui varem on arendatud kindlale kliendile spetsiaalselt loodud lao- või tootmishooneid, siis Ladu32 on ärimudel, kus üks suur hoone on jagatud mitmeks väiksemaks üüripinnaks.
Mitmeotstarbelised lao- ja tootmispinnad igale vajadusele!